[秋霞午夜鲁丝片午夜精品]室内设计程序合同注意事项

2022-11-05 秋霞午夜鲁丝片午夜精品

大家好今天来介绍的问题，秋霞午夜鲁丝片午夜精品，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

文章目录列表:

1、签订室内设计合同应该注意什么
2、装修设计合同怎么签四大注意事项须知
3、签订装修合同有什么注意事项
4、签订装修合同有哪些注意事项
5、签订装修合同需要注意什么

签订室内设计合同应该注意什么

问题一：设计费的确定

　　《设计合同文本》第二条以表格形式要求当事人列明设计项目的内容，包括项目名称、规模、阶段、投资及设计费。合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：

　　首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事人的选择。建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种，发包人和设计人是具有平等地位的民事主体，应当由《合同法》调整，并应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。

　　其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。这只是在无相应合同条款援引的情况下，用以解决纠纷的技术性手段。

　　问题二：定金条款的理解和适用

　　《设计合同文本》第五条规定了定金条款，结合文本中第七条第7.5款和第八条第8.9款的规定，该定金兼有成约定金和解约定金的性质。如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”可见，在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有注意到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面保护。

　　问题三：设计合理使用年限的确定

　　关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主体结构的设计使用年限。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)和《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)的规定，建设工程的设计合理使用年限分为四类：对于临时性建筑，其设计使用年限为5年；对于易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限为25年；对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100年。此外，对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的主体结构(包括地基基础)进行保修。

　　在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。我国土地实行有偿、有期限使用的制度。国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。”可见，土地使用年限与土地使用用途有关，与建筑物建筑等级和重要性没有关系。
　　问题四：赔偿金的确定

　　《设计合同文本》第七条第7.3款需要由当事人确定赔偿金金额。而实践中相当一部分合同回避了本条关于赔偿金的约定，或空白、或划去、或直接删去 7.3款的最后关于赔偿金的规定。在当事人未对损害赔偿约定计算方法时，应当适用法律的规定。关于损害赔偿的范围，《合同法》第113条贯彻了完全赔偿原则，其赔偿范围既包括因违约所造成的损失，也包括因违约而使对方失去的可得利益，同时其也要受合理预见规则的限制，即损害赔偿额不得超过违约一方在订立合同时，依当时的客观情况能预见到或应当预见到其违反合同义务所可能造成的损失。

　　如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，应当按约定支付赔偿金。本条赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例，值得注意的是，若当事人商定的赔偿金大于实际损失，该如何处理？本文认为，在约定的赔偿金不过分高于实际损失时，法律应当首先尊重当事人双方的意思自治，承认双方约定的正当性。若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，基于公平原则，法律应予以必要干涉。因此，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金金额。

装修设计合同怎么签四大注意事项须知

设计合同包含哪些内容?装修设计合同怎么签订?业主对于设计合同中常见的问题有哪些需要知道的?这些问题都是需要业主在签订设计合同之前需要弄明白的。下文就随我一起来了解下装修设计合同怎么签的吧!

大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同，而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明，为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作，必须签订设计合同。本文将为大家来介绍下 装修设计合同怎么签 ，以及一些应该注意的问题有哪些。

装修设计合同怎么签 1、弄清设计收费计算方式

设计师收费都是按照面积来计算的，方式可分为以下几种：建筑面积、使用面积和套内面积。目前市面上通常按照使用面积和套内面积来计算设计收费费用，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言是比较合理的。业主在签订设计合同的时候，应该针对计算方式做一下注明，因为这几个计算方式看似只差几个字，但实际的费用相差是很大的。

装修设计合同怎么签 2、设计费支出的时间和金额

在设计合同中，业主应该与设计师约定好设计费用支出的时间和金额，一般是分四次完成支付。笔设计费用在签订设计合同后，测量房子前就需要支付。一般是设计总价的20%-25%之间，或者是1000元左右的预付款。第二笔费用是在初步确定好设计方案后支付，费用占总设计费的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用占设计总价的20%。最后支付的费用是在确定好设计图纸没有问题之后，将剩余的费用支付完即可。

装修设计合同怎么签 3、出具设计图纸的集体内容

在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为有的设计合同在图纸的要求上比较模糊，为一个让以后的施工工程能够顺利进行，一定要有一套完整、详细而合理的设计平面图纸。其中包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水电管线走向图、现场家具制作图、立面图以及各个接点图剖析图等。如果不在设计合同中详细的注释，很容易让一些设计师为了偷工减料而让图纸不齐全，反而影响到今后的施工质量。

装修设计合同怎么签 4、设计师提供的服务规定

设计师的服务从开始设计到施工到家具和软装阶段，直到业主入住阶段都是要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段设计师应该保证有两到三次的现场图纸交底和现场直到施工，以及陪同业主挑选家具和软装饰的服务一次。有时候设计费用的多少决定了设计师服务的项目，业主如果想要保证自己的利益，就必须在合同中注明相关的服务需求。

装修设计合同的签订是对那些不负责的设计师的约束，也是业主保护自己权益的依据，所以，建议业主在设计时一定要签订设计合同。通过以上的相关信息，希望大家能够了解到 装修设计合同怎么签 的。

签订装修合同有什么注意事项

签订装修合同有什么注意事项？灵猫家装监理为你总结了这些要点：
一、合同主体不明确
在签订装修合同、施工合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称，是否与其营业执照上的名称相一致，以防不法经营者钻空子。
对策：
明确主体。对营业执照和公司公章上的公司名字进行核查；对于装修合同中需要双方共同协商填写的项目，千万不能遗漏，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
二、没有明确的工期约定
这是指根据房屋的大小，推测房屋施工时间，约定好完工的时间。比如讲，100㎡公寓房装修，工期在35~45天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间，一般会定到50天。如果有需求提前入住，则可以和装修公司进行协商。
对策
合同中明确工期，如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期，可以按照合同要求赔偿。
三、付款节点比例让业主处于被动局面
一般的装修合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过半后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用，容易处于被动局面。
对策
业主在签订装饰合同时，尽量减缓付款的步调和比例。如果能把首付压到30％，中期再交30%，这样业主便不会一直处于被动的局面，才能更好的达到预期的效果。
四、没有明确的预算浮动比例
一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。
对策
为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
五.单项面积上动手脚
一般业主也是关注单项的价格，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
对策
注意测量和计算方式，做到心中有数。
六.故意增加不必要的装修项目
有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
对策
对付这种陷阱，首先，需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，需要注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。
一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
业主应要求装修公司将工程项目尽可能详细的列清楚，如贴砖一项，需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等。这样做的目的是为了防止装修公司或工长无限制增项。
七、工艺模糊不清
装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规则、什么登记以及应有的说明。
在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等，都是一道道隐藏的陷阱。
对策
在看合同时，遇到不懂的字词一定要当场问清楚，避免日后麻烦。
另外，尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确，如果不能用数字来明确，也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺，要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程，应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。
八、材料偷天换日
材料清单上写的是一回事，实际使用的又是一回事，甚至有更“高明”的装修公司在明面上没点经验的人还看不出来，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也会有中高低档，材料清单上标明的高档，装上去的却是质量堪忧的低档货。
对策
合同中，不仅要列明材料的品牌，还要列明型号。例如同样是腻子，就有耐水腻子和不耐水腻子之分，二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子，也会有品质上的差异。
九、有意加大损耗
有些利欲熏心的装修公司甚至会教唆施工人员故意损耗建材，之后再报需求。
对策
业主在合同中最好标明最开始计算的是多少就是多少，之后如果出现材料不足的情况由装修公司承担，在前期的材料需求计算上最好是找个专业人士把关。
十、谨防不平等条约
一般我们仔细看合同时都会发现关于业主违约的条例和项目都会清清楚楚，明明白白，但是对于装修公司或者是施工方的违约却只字不提，这是很明显的不平等条约，我们业主在签订合同的时候应该要格外注意这点。
十一、口头承诺勿听信
在签定合同过程中，经常会碰到这种情况，比如装修公司以前期以低价噱头吸引客户签约，为了迎合客户需要，前期会做一系列的保证，等到真正装修的时候又不兑现。比如，在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。

签订装修合同有哪些注意事项

在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的，那么签订房屋装修合同注意事项有哪些呢？ 1.在许多时候，人们在房屋装修上都会进行一个口头的协议，如今的口头协议并不起多大的作用，更没有法律的护，为了以免后期纠纷，房屋装修合同项目与内容一定要详细写明。 ?2.房屋装修合同注意事项之工期约定；许多的装修公司为了保险，将会把工期约延迟十多天，那么如果你急需入住，将其在签订时与设计商榷此条款。 ??3.房屋装修合同注意事项之付款方式：一般情况下，装修合同中约定首付为60%，木工验收合格之后交纳35%，完工后再交纳5%，以这样的付款形式，工期过了一半左右，已向装饰公司交了95%左右的费用了，后期如出现问题，就很难在钱上制约其装饰公司，所以，在房屋装修合同中，建议将首付压到30%，中期交纳30%。 ?4.房屋装修合同注意事项之中期款：一般中期款付款的时间，只是简单的标明了：木工收口、工程过半。但多项目交叉作业住住被我们所忽略，正规的中期过半是厨卫墙、地砖、吊顶完工；木器制作完工；还有墙面找平与电改造完工。 5.当然对于房屋装修所包括着很多细节的处理，这也不是房屋装修合同中所能解决的问题，所以在房屋装修过程中，我们自己也应多次到场，进行查看，看看现场施工结果是否与设计师所设计的相符合。在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。还有就是可以根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

签订装修合同需要注意什么

1.设计图纸是不是出全了
施工图纸要出设计区域内原始结构平面图，设计区域内拆改墙平面图，设计区域内平面布置图，设计区域内顶面布置图，设计区域内地面布置图，设计区域内相关立面图；设计区域内灯具定位图；设计区域内灯位控制示意图，设计区域内插座电话网络定位示意图，设计区域内局部放大平面详图，设计区域内主要节点图等。

设计效果图一般是2-3张，大户型的3张以上的
设计师去工地的次数一定问清楚，很多装修公司合同已签，设计师就在也见不到面了

2.施工报价是不是按照设计图纸的方量报全了
报价一定要全，方量、单价、品牌型号、施工工艺这些一定要全。

检查有没有漏项和重复报价，这一块水很深，漏项的目的一般是为了促成交，一个5万的基装，有人3万就敢做，可能就会存在漏项，干的过程中就会提醒你这个地方合同没包，要做就要加钱。这种一旦开工只能硬着头皮认了。装修的项目太多了，随便换个名目给你加上，小白基本看不出来。
不要相信装修公司的多退少补，要明确说好多退少不补。

3.合同是不是规范
每个地区都有工商局出的合同范本，当然很多装修公司也有自己改过的合同，比如每个公司的付款方式不一样，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，检查一下有利于自己的可以签约。
4.违约条款是有利于装修公司还是有利于自己
施工延期怎么赔，施工完工的日期是不是写清楚了。

5.装修质保是怎么规定的
很多装修公司承诺终生质保，合同里也是这么写的可以，只要不是口头，其实这是个噱头，有些装修公司开了两年就垮了谈什么终生质保，一般都是水电5年整体2年。
作者：设计师沁柠檬（猫姐设计工作室）

内容由好好住用户成都猫姐设计工作室提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

以上就是小编对于问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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